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經濟部長沈榮津。聯合報系資料照 分享 facebook 繼上次「喝咖啡、聊風電」後，經濟部長沈榮津再次與財信傳媒董事長謝金河對談，這次則是以國民美食「滷肉飯」談論台商回流投資議題。沈榮津昨晚在臉書直播，並以一碗滷肉飯為例，米飯=土地（工業用地）、滷肉=人力（本勞＋外勞）、紅蔥頭=融資（200億額度）、瓦斯=水電 （台電台水專人協助）、碗筷=稅務（財政部諮詢服務），政府也設立單一窗口，客製化服務解決台商面臨的問題。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 沈榮津指出，受到美中貿易戰波及，以前因為人力成本出走的台商爭相回台。為了解決缺地問題，政府將釋出429公頃公有地，並且採用立體化政策，如果符合新增投資、能源管理等不同的標準，容積率就可以提升1.5倍，從210%變為315%，讓廠商有更多的建廠空間。但為避免工業區圈地、屯地、炒地，閒置三年以上的土地，如果二年沒用就會罰款，並且予以徵收。沈榮津表示，台商回台投資方案推行迄今已有13家台商回流，投資金額達374億元，可以創造4,200個工作機會，目前仍有多家台商正在排隊待審及評估申請。至於重啟核四的爭議，沈榮津表示，核能不是不用，而是無法使用，所以要讓核電廠如期除役。近年全民關注空汙問題，未來能源占比將燃煤控制在30%以下，沒有爭議的天然氣為50%，再生能源則為20%，即便加上台積電、華邦電、力晶等半導體大廠及台商回流的重大投資案，2025年的備用容量率仍可達15%，他掛保證「一定不會缺電」，大家可以放心回台投資�



 綠山線＋影城 淡海買氣飆3成


中國時報【王莫昀╱台北報導】

美麗新影城營運，加綠山線通車，激發淡海房市買氣攀升，業者估計近兩周，看屋民眾飆升2至3成，成交件數增加1至2成，看好這股買氣彈升力道，成屋案「宏盛水悅」擬拿到使照後公開銷售，興富發位於淡海新市鎮站、基地近萬坪的百億大案也將在今年下半年問世。

興富發 下半年推百億大案

淡海居民盼了10餘年的輕軌，終於在去年底通車，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，綠山線未定案前，淡海處於一個案子賣10年，部分案子甚至賣10年還不見得賣得完的處境，當時每坪單價也只有10餘萬；綠山線拍板定案，是區內房價飆漲最明顯的時刻，很多建案房價一度開到3字頭，成交有24至25萬左右，高價案在行政中心、新市一路一帶，成交價甚至可達每坪30萬元，可是到輕軌話題冷卻後，之前超漲、供給量大地區，價格回吐，到2016年是最嚴峻的時候，綠山線沿線到處都是單價1字頭建案，之後1字頭慢慢消化，而以20萬至25萬居多，也因為1字頭建案已經去化，買氣趨緩。

不過，去年底淡海新市鎮重要建設先後完工，12月中旬先有美麗新影城進駐營業，下旬綠山線通車，看準軌道經濟將進一步帶來人潮、錢潮，興富發發言人廖昭雄證實，在綠山線淡海新市鎮V10站購入的近萬坪土地，可望在今年下半年一次推出，案量約百億，產品規畫瞄準首購族青睞的中小坪數為主力。

宏盛新世界 成交明顯增加

區內擁有5萬坪土地的宏盛董事長林新欽表示，綠山線通車後，旗下的「宏盛新世界」來客與成交明顯增加，潛銷中的成屋案「宏盛水悅」也將在拿到使用執照後正式公開。依宏盛內部統計，近兩周來客較通車前成長3成左右，成交量攀升2成左右。

目前在淡海有「海山皇宮」、「天藝」兩大案銷售的甲山林總經理張境在表示，他多次搭乘輕軌，假日旅客真的很多，車箱多被人潮擠得滿滿的，看屋人潮也跟著增加，較通車前增加2成至3成，成交明顯升溫。

何世昌指出，目前市場中，知名新推案為「海上皇宮」，其他比較著名的建案大多是成屋後重推，像「海洋都心」、「海洋都心２」、「宏盛新世界」。









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